Le coaching en décoration d’intérieur

Marion — Tue, 23 Jun 2020 11:38:02 +0000

Faire appel à un professionnel pour votre décoration d’intérieur

Il existe différentes raisons pour lesquelles nous pouvons faire appel à un coach en décoration. Soit par manque de temps ou un intérieur qui nous déplaît, pas ou peu d’idées pour décorer son intérieur ou une démotivation générale.

L’intervention d’une tierce personne est très importante pour nous aider à ouvrir les yeux sur le potentiel de notre bien immobilier. Et parfois, un simple coaching peut tout déclencher. Alors pourquoi ne pas se lancer ?

Mon métier de décoratrice d’intérieur est de vous accompagner dans le but d’avoir un bien qui vous ressemble et dans lequel vous vous sentirez au mieux. Que ce soit l‘aménagement des espaces, le choix du mobilier, la luminosité, les couleurs, les textures. Je vous donne aussi des astuces pour gagner de la place ou pour optimiser chaque coin de la pièce.

Avoir un intérieur dans lequel on se sent bien est primordial. Après une journée de travail, retrouver son univers est la clé du bonheur. Je suis persuadée que notre intérieur influe sur notre humeur. Alors pourquoi pas vous ?

Quelles prestations je vous propose ?

Pour vous expliquer ce que je propose, mes interventions peuvent se faire par formule, où à la carte :

Le coaching déco à distance est parfait si nous nous trouvons loin géographiquement ou si vous ne désirez pas que je me rende sur place. Les conseils se font par téléphone et par mail. Rapidité et efficacité !

Le coaching déco à domicile est idéal si vous avez des questions par rapports à une problématique concernant l’aménagement de votre intérieur. Cela peut concerner l’orientation ou le choix des meubles, le choix des couleurs, intégrer un coin bureau, etc. En plus des conseils sur place, je vous fait parvenir un compte-rendu écrit pour que vous gardiez les informations au fil des changements.

Le plan 3D peut être utilisé s’il est est compliqué pour vous de vous projeter ou de visualiser l’aménagement de la pièce de vie. Je fais, pour vous, le plan 3D avec le mobilier et la décoration. Photo réaliste incluse pour avoir une idée encore plus concrète.

La shopping liste est un document regroupant le mobilier et la décoration avec tout le descriptif (dimensions, matériaux, référence, prix). Parfait pour gagner du temps ! Fini les heures devant votre écran ou la fatigue suite à vos déplacements dans tous les magasins d’ameublement.

Si vous avez besoin de conseils lors de shopping déco, je peux vous accompagner ou bien effectuer les achats pour vous. Pratique, pas besoin de vous déplacer ! Je peux aussi installer chez vous tous les articles achetés, monter les meubles en kit et terminer d’installer la décoration. Vous n’aurez plus qu’à découvrir votre nouvelle décoration !

Si vous avez l’intention de vendre votre bien au plus vite et avec un intérieur attrayant, le service de home-staging vous aidera c’est certain ! J’ai d’ailleurs créé un article pour tout vous expliquer.

Inspirations avant/Après décoration d’intérieur

N’hésitez pas à consulter toutes mes prestations ici ainsi que les prix de chacune. Vous pouvez demander un devis qui vous sera envoyé gratuitement…

Je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet en terme d’aménagement

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Qu’est-ce-que le home-staging ?

Marion — Sat, 20 Jun 2020 16:17:05 +0000

Le home-staging : Description

Le home-staging, venu tout droit des Etats-Unis, est apparu depuis plusieurs années en France. Cette technique est une « mise en scène de la maison ». De cette manière, le bien va être valorisé pour se vendre mieux et plus vite. On le voit de plus en plus dans les émissions immobilières d’ailleurs.

Le service d’home-staging est parfait pour ceux qui veulent revendre leur bien, ou pour ceux qui ont procédé à un achat locatif (location meublé ou non, location à la nuit via Airbnb). Sachez qu’un bien vide en vente peut freiner les acheteurs : ils ne se rendent pas réellement compte du volume des pièces, et ont plus de mal pour se projeter.

Les modifications apportées grâce au home-staging sont à moindre coût, ce qui évite des dépenses trop importantes pour la vente ou la location d’un bien.

Quels sont les avantages du home-staging ?

Un bien mis en valeur va créer davantage de « coup de cœur » de la part des acheteurs, de cette manière, la marge de négociation sera pratiquement nulle voire inexistante.
L’annonce, avec les photos, sera beaucoup plus attrayante et attirera davantage les futurs acquéreurs : plus de visites, donc plus de chance de vendre.
Le temps de la mise sur le marché est beaucoup plus réduite. De cette manière, vous vendez plus vite.

Comment le home-staging fonctionne-t-il ?

Il existe plusieurs étapes dans le home-staging :

Tour complet du bien, pour repérer les aspects positifs et négatifs dans chacune des pièces.
Lister ce qui peut être gardé ou retiré en matière de meubles et décoration.
Dépersonnaliser les lieux pour aider les acheteurs à se projeter plus facilement.
Déterminer ce qui peut être customisé ou repeint (avec votre accord) avec des couleurs harmonieuses.
Réorganiser et valoriser les espaces, en déplaçant certains meubles.
Déterminer quels petits travaux doivent être effectués pour éviter de se retrouver avec des finitions non terminées (et qui peuvent donner une excuse supplémentaire pour négocier le prix de la part des futurs acquéreurs) : plinthes, prises, ampoules, joints, etc
Revoir la luminosité de chaque pièce : L’impression d’espace est très importante.
Lister et effectuer des achats d’articles non coûteux pour apporter une ambiance chaleureuse et accueillante (petits meubles, décoration etc). Les petits détails font toute la différence : un joli miroir, une lampe, une paire de rideaux …

L’intervention du home-stager doit être rapide et efficace. Le but étant de ne pas perdre de temps, mais justement d’en gagner. L’intervention d’un professionnel est un coup de pouce réel pour vendre son bien.

Un exemple concret

Sachez que l’intervention d’un « home-stager » vous coûtera à peu près 1% de la valeur du bien, entre la prestation du professionnel, les petits travaux, ainsi que les achats à effectuer. Si vous n’êtes pas convaincu, je vais vous donner un exemple simple.

Vous souhaitez vendre votre maison au prix de 300.000€ (prix du marché).

Deux propositions s’offrent à vous :

1ère solution : Vous souhaitez le vendre en l’état, au risque d’avoir des propositions inférieurs au prix voulu car les acheteurs veulent faire des travaux ou apporter des petits modifications. Quelques mois d’attente pour des propositions qui peuvent descendre à 280.000€, voire 275.000€. 20.000€ ou même 25.000€ de perdu. Sachez qu’un bien mis sur le marché durant plusieurs mois peut faire peur : les acheteurs pensent qu’il y a quelque chose qui ne va pas, le prix étant trop élevé, trop de travaux ou une mauvaise mise en valeur du bien avec des photos sombres et des pièces en désordre.

2ème solution : Si vous souhaitez faire du home-staging, vous en aurez pour environ 3.000€ (1% de la valeur du bien). Certes vous allez mettre de votre poche cette somme, mais vous mettrez moins de temps à vendre votre bien immobilier et vous vendrez au prix du marché. Résultat : 297.000€ pour vous. Sachez qu’un bien qui n’a pas ou peu de défauts, se vendra au prix et sans négociation. Mettez-vous à la place du vendeur : Il est plus agréable de visiter un appartement ou une maison avec peu de travaux, propre, bien aménagé et avec de belles finitions, qu’un bien qui présente des anomalies ou des pièces non terminées, encombrées ou mal agencées.

Qu’est-ce qui est le plus avantageux ? Débourser 3.000€ et vendre votre bien au prix ou perdre jusqu’à 25.000€ sur la vente finale ? Le choix est vite fait.

En résumé …

Pour résumer, le home-staging fait vendre. Le but est de valoriser le bien en vente et de créer chez les futurs acheteurs, un réel coup de cœur : il faut se sentir bien, et ce, dès les premières secondes. Ce temps, aussi court soit-il, est déterminant lors de la visite. On parle souvent des 90 premières secondes, soit 1 minute et 30 secondes. L’achat marche souvent au coup de cœur, et il arrive vite ! L’acheteur n’aura que faire de vos souvenirs ou de l’attachement que vous avez pour votre bien. Cela peut être dur à entendre mais c’est malheureusement la réalité actuelle.

Si vous souhaitez faire appel à mes services d’home-staging, je vous invite à m’écrire dans l’onglet « Me contacter », un devis personnalisé pourra être ainsi envoyé gratuitement. Vous pouvez aussi retrouver mes différents services proposés dans l’onglet « Mes services ».

Quelques photos d’inspiration sur le home-staging

Au plaisir de pouvoir vous accompagner dans votre projet 🙂

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